Каждый из нас в своей жизни чувствует несколько счастливых мигов: организации семьи, рождение детей, совершенолетие детей, вступление в брак детей, рождение внучат и другие яркие моменты. Перед тем как это факт должно произойти, мы принимаем несколько решений, которые основательно изменяют нашу дальнейшую жизнь. Одно из них – переселение родни на новую квартиру. В этом мы основательно от итальянцев, на линии национального менталитета который в крови приручились жить несколько поколений рода под одной крышей (родители + дети, дедушками, бабушками). Мы пытаемся найти вероятности переселиться, оставляя родителям отцовский дом в спокойствии и покое доживать старость. Если есть возможность покупать квартиру или приобрести в кредит, большинство идут на этот «продуманный шаг в их жизни». Квартиры в Черкассах можно разделить на две категории: квартиры на рынке первичной недвижимости а кроме того квартиры на вторичке недвижимости. Купить квартиру на рынке первичной недвижимости в городе черкассы. Квартиры на рынке первички – это квартиры, которые построены и включены в эксплуатацию но не нашедшие еще своих владельцев, их история пишется с нового белого листа. Квартиры на первичке имеют список плюсов и минусов: Плюсы квартир на первичном рынке: * Новые * Планировка по современным стандартам * Увеличенная общая и полезная (жилая) площадь. * Повышен масштаб кухни (15-20 кв.м. ) * Расширена размер совмещенного санитарного узла * Современные экологично чистые материалы отделки * Балконы повышенной площади и уровня комфорта * Современные системы коммуникаций, которые гарантированно будут работать пятдесят и больше годов, не выйдут из строя и прочее. Недостатки - Доступность приобретения только средним и более выше среднего класса по причине отсутсвия кредитования жилой недвижимости
- Стоимость квадратного метра жилья выше, в отличии от рынка вторичной недвижимости (800-1000 у.е. )Неизбежность доводки к жилому состоянию.
По большей части квартиры в новостройках продаются с голыми полами, приготовлены под обои или отделку стенами, заместо унитаза, мойки и ванны – подведены коммуникации. Для того, чтобы довести до нормального жилого состояния, вы должны доплатить 200-400 у.е. На кв.м. На закупку стройматериалов, погашение зарплаты мастерам. Беря во внимание то, что многоквартирный дом осваивается постепенно, за два-тир года вы возможно будете жить какое-то время без соседства. Скорее всего будет страшно и жутко, хотя на первичном этаже может быть консьерж и тревожная кнопка охраны. Судя из упомянутых выше достоинств и минусов, при принятии решения вы должны будете найти ответ на вопросс: обживать новую квартиру или взять за такую же стоимость неплохую квартиру на на рынке вторичной недвижимости?
Квартиры на первичке в г. Черкассы есть: - компании Леонид – VIP квартал на бульваре Шевченко 150;
- Квартиры по ул. Котовского, 73 и по ул. Богдана Хмельницкого, 52 компании «Райагробуд»;
- Квартиры по ул. Шевченко компании «Добробуд»;
- Квартиры по ул. Героев Днепра, 21 в 14-ти этажном жилом доме; по ул. Героев Днепра, 25 в 14-ти этажном 65-ти квартирном жилом доме; по ул. Героев Днепра, 23 180-ти квартирный жилой дом; 14-ти этажный жилой дом по ул. Героев Днепра, 19 компании "Надия"
- Квартиры корпорации «Круг»
Следует отметить тот факт, что первичный рынок г Черкассы имел доступность до начала кризиса почти всем прослойкам населения, но из-за заморозки ипотечного кредитования в настоящее время доступен лишь только для состоятельных жителей г черкассы. Жить-поживать необходимо нынче, строить планы на свою семью, разъезжаться и прочее и поэтому оставшийся вариант для подавляющей массы черкащан – квартиры на на рынке вторичной недвижимости.
Купить квартиру на вторичке в г. Черкассы Рынок вторичной недвижимости г черкассы условно возможно разграничить на: Пятиэтажные дома 60-х годов прошедшего столетиявосьми-девяти этажные дома 80-хх годов прошедшего столетия9-10 «жилкооперативные» дома начала девяностых годов прошедшего столетия Хрущовки – гордость тогдашнего СССР начала 70-хх годов. Страна в страшной войне, воскресила экономику и промышленность и начала думать о массовом сселении собственных граждан из «бараков» и «сталинок», «ветхих домов» в более комфортабельные условия. Как пример – серия 1-464М, которая присутствует в г. Черкассы. Из пятиэтажных многоквартирных домов эпохи Хрущева наибольшую значимость имеют кирпичные дома из-за особенности кирпича держать влагу, тепло; панельные хрущовки в большинстве случаев дают течь на конечных этажах, стыки имеют свойство расходиться со временем, утепление панельных стен не держат тепло во время холодов, хотя нынешнее время – довольно нередкое явление – утепление стен не воспламеняющимся пенопластом, но это недешевое удовольствие недосягаемо пенсионерам и большинству жителей хрущовок. Преимущества «хрущовок» 1. Вполне доступная стоимость 2. Комфортное положение (на центральных улицах города или близость от автобусных остановок, торговых центров) Недочеты «хрущовок» 1. Малогабаритная кухня (6 кв.м. ) 2. Санузел (2-2,5 кв.м. ) 3. Узкий (отсутствие места для установки прихожей) 4. Отсутствие балкона ( в основном) 5. Старые, гнилые коммуникации (водопровод, канализация, холодная и горячая вода, ). 6. Низкая шумопоглощение
Приобрести квартиру в 9-этажном доме в г. Черкассы
8-9 этажные дома восьмидесятых прошедшего столетия это строения, которые строились в Черкассах за счет финансов промышленных предприятий города. И, сооруженные в семидесятых годах прошедшего века к примеру такие как черкасский Азот, Химволокно, ЧШК, Ротор, Аврора и прочие вербовали молодые, высококвалифицированные кадры возможностью обрести «квартиру от завода». Преимущества 1. Количество этажей восемь или девять этажей 2. Присутствие лифта 3. Расширенная лестничная площадка 4. Балкон 5. Кухня (8-9 кв.м. ) 6. Раздельный санузел 7. Не стесняющий движения коридор Отрицательные моменты 1. Лифт чаще всего сломан из-за подержанности и отсутствия серьезного ремонта 2. Старые, сгнившие коммуникации (технология проведения, материал – метталические трубы), которые изношены, покрыты налетом и работают в неполном потенциале. 3. Соединенный предбанник с соседней квартирой. Следствие этому – вы слышите о приходе в 2-3 часа ночи друзей соседей, шум раскрывающихся дверей и прочее.
Приобрести в жилищном кооперативн. lоме в Черкассах.
Квартира в кооперативном – это лучшее из лучшего из эпохи СССР. Строительство делало первые шаги начале 90ххв конце 80-хх годов минувшего века на базе «финансирования» населения в строительство. ДостоинстваКухня 9-12 кв.м. Объемный корридорРаздельный санузелНедочеты: Небольшое количество квартир «кооперативного» строительства от основного объема жилищного фондаКак следствие – стоимость выше, чем в 9-этажках 80-хх годов минувшего века. Покупать квартиру в Черкассах, один из элементов недвижимости г. Черкассы – это нелегкий и вполне взвешенный выбор. Посчитайте все за и против, вспомнив пословицу «семь раз отмерь, один отрежь», и приступайте подыскивать варианты.
| 
